Consulenza sull’immobile
Ad ogni immobile all’asta è legata una perizia, un documento che entra nel merito di ogni sua caratteristica in modo estremamente tecnico e incomprensibile ad un occhio inesperto.
Ogni problema potenzialmente disastroso, ogni incredibile vantaggio e qualsiasi altra informazione utile all’acquirente per decidere se è il caso di acquistare l’immobile o meno, ed anche a che prezzo è il caso di farlo, sono contenute nella perizia.
Non esistono 2 perizie uguali, ognuna contiene informazioni specifiche ed uniche, d’altronde, non esistono 2 immobili completamente uguali.
Innumerevoli sono i casi in cui la consulenza sull’immobile di Facile Real Estate ha salvato persone dal compiere un acquisto scellerato, che avrebbe portato innumerevoli svantaggi monetari e non solo…
In molti altri casi, invece, l’analisi approfondita del nostro team, ha portato a scoprire veri e propri diamanti nascosti tra i sassi, immobili ai quali nessuno dava attenzione, ma, dopo l’analisi dei nostri esperti da 30 anni nel settore, sono risultati essere estremamente convenienti.
In dettaglio
Rintracciato l’immobile di Vostro interesse, Facile Real Estate procederà con l’analisi documentale pubblicata dal professionista delegato alla vendita sul portale ufficiale del Ministero della Giustizia ovvero elaborato peritale rilasciato dal Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU), oltre eventuali allegati utili per la valutazione dell’unità immobiliare.
Facile Real Estate analizza la situazione dell’immobile allo scopo di fornire i dettagli relativi a conformità edilizie ed urbanistiche, difformità catastali, spese insolute, stato di occupazione e conservazione, ecc.
L’esito sarà comunicato via e-mail.
Facile Real Estate, si occupa di queste pratiche, che prevedono, tra l’altro la redazione di moduli F24 ed il loro pagamento in nome e per conto del cliente. In trent’anni di esperienza, migliaia di clienti ci hanno affidato pratiche che richiedono pagamenti bancari ed il deposito di trascrizioni, iscrizioni ed annotazioni essenziali.
Ci preoccupiamo della trasposizione dei dati dal titolo/provvedimento cartaceo rilasciato dai competenti organi (tribunali, ufficiali giudiziari, funzionario comunale, ecc.) fino alla nota telematica da inoltrare ai competenti uffici territoriali, viene svolta con perizia. Per queste pratiche Facile Real Estate è assicurata. Facile Real Estate svolge questo servizio su tutto il territorio nazionale.
Si tratta del documento più delicato richiesto da notai, avvocati e professionisti in genere. Richiede esperienza, perizia ed una grande capacità di analisi, che Facile Real Estate può tranquillamente assicurare, in quanto membro dell’associazione AVI che garantisce il titolo di esperto visurista italiano. Si tratta della certificazione usata, ad esempio nelle perizie immobiliari del tribunale. Della certificazione degli atti e della continuità della provenienza di un immobile, senza la quale l’immobile non è poi vendibile.
Facile Real Estate, procede in collaborazione con la conservatoria a predisporre la domanda, a cui la stessa risponde con il riepilogo certificato degli atti nel ventennio, riconducibili all’immobile pignorato. In alternativa, ci è possibile produrre tale certificazione attraverso la Relazione Notarile sostitutiva rilasciata dal Notaio, di cui Facile Real Estate si occupa con un notaio di fiducia.
Facile Real Estate svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale. Valore di vendita da euro 640,00 Il compenso maggiore richiesto è stato nell’ordine di euro 5.000,00 spese escluse Per pratiche urgenti, maggiorazione del 20% Tempi di erogazione: max 60 giorni
Documento importantissimo, nella valutazione della coerenza di un immobile con quanto prescritto dal piano urbanistico. Infatti la destinazione d’uso di un immobile deve essere coincidente con quella indicata dal piano regolatore. Per esempio, non posso avere un Hotel (turistico ricettivo) su un terreno destinato all’edilizia abitativa.
Propriamente il Certificato di Destinazione Urbanistica consiste in un documento rilasciato dalla pubblica amministrazione (tipicamente gli Uffici Tecnici Comunali) che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno interessato dal certificato.
Facile Real Estate si occupa dell’ottenimento di questo documento e svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale.
Facile Real Estate si prende carico della ricerca e della richiesta di un atto, presso uno dei tre istituti preposti al rilascio. Facile Real Estate identifica in funzione delle caratteristiche dell’atto, quale sia il soggetto custode dello stesso e si occupa delle pratiche necessarie all’ottenimento dello stesso. La copia dell’atto è necessaria per attestare la proprietà di un immobile. Facile Real Estate svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale.
Visure Camerali
A richiesta, Facile Real Estate fornisce le Visure Camerali delle imprese. La visura camerale garantisce l’effettiva esistenza dell’impresa nonché la pubblicità legale di tutti gli atti che la riguardano, permettendo a chiunque di ottenere informazioni ufficiali e specifiche e valutarne la solidità.
Conoscere aspetti quali la composizione sociale di un’azienda, gli amministratori e le cariche sociali, permette di sapere in anticipo quali sono le persone con cui ci si troverà a lavorare o ad interfacciarsi, ed i loro rispettivi ruoli Facile Real Estate svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale.
