Full Service Investitori
Facile Real Estate offre un servizio completo, ti porta dall’acquisizione dell’immobile, alla sua ristrutturazione, fino alla sua messa a reddito o vendita.
I nostri 30 anni di attività ci hanno permesso di sviluppare un’esperienza senza eguali e di stringere diversi accordi con professionisti tra i migliori in Italia, questo ci permette di svolgere, per te, tutti i servizi che ti porteranno ad effettuare un investimento profittevole.
Nel caso del Full Service, il focus del nostro lavoro sarà incentrato sulle possibilità di investimento, a partire dalla ricerca, infatti, ragioneremo già in funzione della messa a reddito o della vendita dell’immobile, calcoleremo, quindi, con precisione ogni parametro, perché sia funzionale rispetto all’obiettivo finale.
Non dovrai pensare a nulla, solo chiarirci i tuoi obiettivi e le tue possibilità, poi potrai affidarti alla nostra esperienza ed a quella dei nostri partner.
Immobili Luxury
Facile Real Estate offre, ai clienti interessati, una selezione di immobili di pregio assoluto presenti alle aste telematiche immobiliari. Procediamo a selezionare immobili dal valore di base d’asta di almeno un milione di euro, o di altissimo pregio architettonico e storico. Gli immobili selezionati sono propriamente ville, appartamenti di lusso in location esclusive, hotel e centri commerciali o compendi industriali.
La selezione, in prima approssimazione, valuta tutte le condizioni ipocatastali, edilizie e reddituali evidenziate nei documenti: perizie, bandi, immagini. A queste seguono le nostre indagini presso il professionista delegato alla vendita, il custode giudiziario, il perito e l’eventuale amministratore di condominio. Gli immobili così selezionati e descritti con ogni particolare disponibile, saranno pubblicizzati all’interno della nostra landing page, direttamente dedicata a queste particolari occasioni.
Facile Real Estate, si occupa di queste pratiche, che prevedono, tra l’altro la redazione di moduli F24 ed il loro pagamento in nome e per conto del cliente. In trent’anni di esperienza, migliaia di clienti ci hanno affidato pratiche che richiedono pagamenti bancari ed il deposito di trascrizioni, iscrizioni ed annotazioni essenziali.
Ci preoccupiamo della trasposizione dei dati dal titolo/provvedimento cartaceo rilasciato dai competenti organi (tribunali, ufficiali giudiziari, funzionario comunale, ecc.) fino alla nota telematica da inoltrare ai competenti uffici territoriali, viene svolta con perizia. Per queste pratiche Facile Real Estate è assicurata. Facile Real Estate svolge questo servizio su tutto il territorio nazionale.
Si tratta del documento più delicato richiesto da notai, avvocati e professionisti in genere. Richiede esperienza, perizia ed una grande capacità di analisi, che Facile Real Estate può tranquillamente assicurare, in quanto membro dell’associazione AVI che garantisce il titolo di esperto visurista italiano. Si tratta della certificazione usata, ad esempio nelle perizie immobiliari del tribunale. Della certificazione degli atti e della continuità della provenienza di un immobile, senza la quale l’immobile non è poi vendibile.
Facile Real Estate, procede in collaborazione con la conservatoria a predisporre la domanda, a cui la stessa risponde con il riepilogo certificato degli atti nel ventennio, riconducibili all’immobile pignorato. In alternativa, ci è possibile produrre tale certificazione attraverso la Relazione Notarile sostitutiva rilasciata dal Notaio, di cui Facile Real Estate si occupa con un notaio di fiducia.
Facile Real Estate svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale. Valore di vendita da euro 640,00 Il compenso maggiore richiesto è stato nell’ordine di euro 5.000,00 spese escluse Per pratiche urgenti, maggiorazione del 20% Tempi di erogazione: max 60 giorni
Documento importantissimo, nella valutazione della coerenza di un immobile con quanto prescritto dal piano urbanistico. Infatti la destinazione d’uso di un immobile deve essere coincidente con quella indicata dal piano regolatore. Per esempio, non posso avere un Hotel (turistico ricettivo) su un terreno destinato all’edilizia abitativa.
Propriamente il Certificato di Destinazione Urbanistica consiste in un documento rilasciato dalla pubblica amministrazione (tipicamente gli Uffici Tecnici Comunali) che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno interessato dal certificato.
Facile Real Estate si occupa dell’ottenimento di questo documento e svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale.
Facile Real Estate si prende carico della ricerca e della richiesta di un atto, presso uno dei tre istituti preposti al rilascio. Facile Real Estate identifica in funzione delle caratteristiche dell’atto, quale sia il soggetto custode dello stesso e si occupa delle pratiche necessarie all’ottenimento dello stesso. La copia dell’atto è necessaria per attestare la proprietà di un immobile. Facile Real Estate svolge queste ricerche su tutto il territorio nazionale.
Proponiamo, al cliente interessato, un appuntamento in cui definire le operazioni di approfondimento necessarie e la strategia di acquisto. In questa fase, con il programma di operazioni ed interventi, viene anche proposto il nostro preventivo che terrà conto di ogni aspetto.
Facile Real Estate è in grado di fornire, grazie alle consociate, servizi di finanza strutturata per l’acquisto e la ristrutturazione dell’immobile. Facile Real Estate può inoltre proporre piani industriali per la messa a reddito dell’immobile o per la successiva alienazione dello stesso In questo senso Facile Real Estate si occupa della ristrutturazione o della rimessa in pristino degli immobili, secondo un progetto architetturale che sia congruente con la provenienza del bene e la sua destinazione d’uso, comprese tutte le pratiche edilizie, geologiche secondo vincoli Paesaggistici e delle Belle Arti.
